Vente maison 231 500 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Langon (85370)

Découvrez cette maison spacieuse de 165m² située dans un village paisible et facilement accessible. Elle offre un cadre de vie agréable.
Cette maison de 5 pièces, impressionne par son architecture d'époque. Le séjour lumineux et la cuisine équipée promettent confort et convivialité pour toute la famille. Profitez d'espaces de vie bien agencés, synonymes de praticité et d'authenticité.
Avec son extérieur avec vue dégagée, ce bien est idéal pour ceux cherchant un espace clos de calme.
Salon, salle à manger, cuisine.
3 chambres de 13 à 20m2 avec possibilité d'une quatrième.
Grenier aménageable.
Seulement à 20 minute de Fontenay le Comte et 30 minute de Luçon.
Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans une demeure authentique, combinant charme et accessibilité. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Chataignier, votre agent de référence.
Cette annonce référence 299181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038.
Prix du bien : 231 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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GUILLAUME CHATAIGNIER - BSK IMMOBILIER

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