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Vente maison 194 509 €
165 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Buret (53170)
165 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Buret (53170)
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- 1 179 €/m²
- Viager
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Solution d'investissement : VIAGER LIBRE HOMME 71 ANS Valeur du bien : 340 000 euros Prix d'achat : 340 000 euros Bouquet : 194 309 euros FAI Rente: 1 000 euros/mois Horizon d'investissement : de 15 ans L'ADRESSE VIAGER vous propose de découvrir cette magnifique propriété constituée d'une maison principale d'environ 165m², d'une seconde maison d'habitation d'environ 115m² partiellement restaurée (isolation par l'extérieur et menuiseries neuve) et de nombreuses dépendances. L'ensemble situé dans un cadre paisible, et reposant au coeur d'un environnement préservé de plus de 5 000m². Située à 15 minutes de Sablé sur Sarthe et 20 minutes de Château-Gontier, cette propriété est idéale pour une future résidence principale ou secondaire ou encore pour organiser des séminaires. La maison principale a été entièrement rénovée (intérieure et extérieur) et se compose : -RDC : entrée, cuisine, double séjour, 2 chambres chacune équipées de leur salle de douche privative, WC et terrasse. (+de 40m² avec vue panoramique). -1er étage : grande mezzanine (environ 50m²) aménagée en salon de lecture et en bureau (possibilité de faire des chambres supplémentaires) et une chambres avec sa salle de bain /WC privatif. Un grand sous-sol vient compléter cette maison. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 165 m² -Nombre de chambre : 3 (possibilité 5) -Terrain : + de 5000m² -Annexe : garage, 3 box, stabule et seconde maison Les points forts de cette propriété : - dernières normes énergétiques. (isolation par l'extérieur, menuiseries récente, pompe à chaleur....) -Installation de panneaux photovoltaïque pour la production d'électricité en autoconsommation et revente du surplus produit. -Qualité des matériaux utilisés (pierre de bourgogne, poêle à bois panoramique....) -Un environnement calme et préservé sans aucun vis à vis Ce bien en viager représente une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et proximité avec la nature, dans un secteur de plus en plus recherché. En viager libre, vous pouvez soit louer le bien ou y habiter . Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat en viager. réf 15853 DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 10/05/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 15853 - Réf Superimmo : ANVXYHPEH
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| Bouquet : 194 509 € | Rente : 585 € / mois |
| Prix au m² : 1 179 € / m² | Taxe foncière : 1 318 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,06% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 7 570 m² | 1 garage - 4 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2024.
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