Vente maison 295 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Langon (33210)

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1 788 €/m²
1 Parking

SQUARE HABITAT

28 avis

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Description

Venez découvrir cette maison contemporaine lumineuse et bien agencée de 165 m² environ agrandie par une extension de 2007, le tout implanté sur une jolie parcelle arborée de 850 m². La partie principale propose une entrée , séjour-salle à manger spacieuce et baignée de lumière, cuisine, cellier et arrière cuisine pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une équipée d'un point d'eau et wc, salle de bain, dégagement et wc indépendant. L'extension, offre deux belles chambres supplémentaires, chacune équipée de leur salle d'eau privative avec WC : idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sur l'arrière sans vis à vis, carport et jardin joliment aménagé, entrée goudronnée facilitant le stationnement. Côté confort : chauffage électrique et climatisation réversible, double vitrage bois, tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Publiée le 11/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : AQ-LAN-21985 - Réf Superimmo : ANVXZFK86

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 788 € / m²
Taxe foncière : 1 418 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 850 m²	Plain-pied
1 Parking	Année de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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Siren : 492498746

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