Vente maison 218 000 €

165 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Langeac (43300)

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1 321 €/m²
Exclusivité

0471506523

12 avis

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Description

Située dans un quartier calme de Langeac, cette maison bénéficie d'une proximité avec toutes les comodités : écoles, commerces, espaces verts, gare.
Offrant un espace de vie agréable pour toute la famille, cette propriété spacieuse de 165m2 est rénovée avec goût.
Sur un terrain clos et arboré de 613m2, le bien dispose d'un double stationnement extérieur et d'un garage fermé.
Au RDC, une entrée, un bureau, une chambre, une buanderie, une salle de douche avec WC et une cuisine d'été.
Le sous-sol abrite une superbe cave pavée et fraiche.
Au premier étage, l'habitation est composée d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée et un salon ouvrant sur le balcon filant.
Trois chambres, une salle de jeux, une salle de bain avec WC complète ce niveau.
Au-dessus, les combles sont aménagées.
Le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur neuf, de panneaux solaires, des menuiseries en double vitrage et triple vitrage avec volets roulants et d'une isolation performante.
Cette maison moderne et conviviale possède tout le confort nécessaire pour une famille.
Le RDC est également adapté pour accueillir une profession indépendante ou libérale.
Contact Romane au o6 42 46 78 68
Cette annonce vous est proposée par Giraud Romane - - NoRSAC: 879 547 115, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/02/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 529 - Réf Superimmo : ANVXXYJEW

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Caractérisques

Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 1 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 613 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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Historique des prix

28 septembre 2025

Baisse de 7,2%

218 000 €

5 septembre 2025

Baisse de 6%

235 000 €

20 juin 2025

Baisse de 0%

249 900 €

7 mai 2025

Baisse de 3,5%

250 000 €

29 mars 2025

Baisse de 0,4%

259 000 €

26 février 2025

260 000 €

Localisation

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