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16
Vente maison 475 000 €
165,32 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Mézière (35520)
165,32 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Mézière (35520)
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- 2 873 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare sur le marché - GEVEZE (35850) ! A seulement 20 minutes au nord de Rennes (35000), dans une commune dynamique et recherchée, desservie par les bus de la métropole rennaise (réseau STAR) ! Votre agence MPI vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 165 m², située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle saura vous séduire par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et ses prestations de qualité, pensées pour un confort de vie optimal ! Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec une belle hauteur sous plafond, menant à un salon-séjour, baignée de lumière grâce à ses ouvertures, idéal pour recevoir et réchauffé par un poêle à bois. Vous y trouverez également une belle cuisine aménagée et équipée indépendante, s'ouvrant sur une véranda entièrement ouvrable sur la terrasse, une chambre, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, le grand palier dessert quatre belles chambres, toutes équipées de placards, dont une suite parentale d'environ 29 m², avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains familiale et un WC séparé viennent compléter parfaitement ce niveau. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison non mitoyenne vous offre également de nombreux équipements de qualité : un double garage carrelé avec porte motorisée, un chauffage par chaudière gaz Frisquet de 2020 et des volets motorisés. Enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un beau jardin joliment entretenu et arboré sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en plein air. L'ensemble est implanté sur un terrain de 633 m². Alors, ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 de L'Hermitage au 02.57.67.10.70 ! *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 2604-cpy - Réf Superimmo : ANVXZTSNN
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Prix de vente : 475 000 €  | Prix au m² : 2 873 € / m² |
| Taxe foncière : 1 529 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165,32 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 633 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2003 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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