Superimmo
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Vente maison 1 449 000 €
165,29 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Flotte (17630)

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  • 8 766 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Ariane Immobilier

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Description

Venez découvrir cette charmante maison située sur l'Île de Ré, à 4 minutes en vélo ou un quart d'heure à pied de la plage de la Clavette, du marché et du port de la Flotte.
Construite en 2019 avec des matériaux de qualité et une charpente réalisée par les compagnons, elle vous apportera un cadre de vie agréable dans un environnement calme.
De plain-pied et aux normes PMR, d'une superficie habitable de 165,29 m², elle est composée d'une entrée avec de grands placards de rangement, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le jardin, trois chambres possédant chacune une salle d'eau, dont une suite parentale ouverte sur le jardin avec dressing, salle d'eau et wc, une lingerie, un cellier, wc séparé, une cuisine d'été, deux garages et un atelier.
Cette maison lumineuse bénéficie du confort de la modernité avec un système de chauffage au sol et une performance énergétique excellente (DPE étiquette A), une climatisation dans la pièce de vie et la suite parentale, volets électriques, caméras et alarme.
Vous profiterez également d'une grande terrasse pour vos repas en famille ou entre amis, et d'un jardin exposés Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM1578-ARIANEIMMO93 - Réf Superimmo : ANVXYS6Y9
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Caractérisques
Prix de vente : 1 449 000 €Prix au m² : 8 766 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165,29 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2019Chauffage individuel électrique (au sol)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 61 m²3 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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Siren : 500931910 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 008 851
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