Vente maison 1 291 500 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Colle-sur-Loup (06480)

La Colle sur Loup,
Dans un secteur recherché, dans un environnement verdoyant au calme,
Cette maison sur trois niveaux offre actuellement 165 m2 habitables, auxquels s’ajoutent un garage de plain-pied de 100 m2 avec ouvertures existantes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement . Ce garage directement relié au niveau principal, peut facilement être transformé en espace de vie, salle de sport, bureau ou espace professionnel, portant ainsi la surface totale à environ 265 m2 habitables.
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Le niveau principal comprend un séjour lumineux de plus de 60 m2 avec de larges baies vitrées donnant sur une terrasse de 60 m2, une cuisine équipée indépendante mais pouvant s’ouvrir sur le séjour, un coin bureau, deux chambres confortables et une salle de douche moderne.
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À l’étage, une grande suite parentale avec terrasse tropézienne offre une vue dégagée sur le jardin, la piscine et les montagnes. Un espace enfants ou salle de jeux aménagé sous les combles complète ce niveau.
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Le terrain de 1 539 m2, joliment arboré, dispose d’une grande piscine au sel et d’une possibilité de construire une dépendance supplémentaire de 100 m2 sur deux niveaux, ainsi qu’une structure ouverte de 40 m2, type pool house.
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Ce bien rare allie luminosité, espaces généreux et un potentiel d’agrandissement unique.
Idéal pour une famille ou un projet évolutif.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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