Vente maison 798 900 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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4 842 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Chauffage individuel électrique

L'EVIDENCE IMMOBILIERE

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Description

L'Evidence Immobilière vous présente, cette très belle villa située à 10 mn du front de mer et de l'avenue de Gaulle, dans un quartier résidentiel entouré de pinèdes.Découvrez ce bien, sur une parcelle de 715 m² avec piscine couverte et chauffée (nage à contre-courant) et 3 terrasses.La villa propose au rez de chaussée, une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse avec un insert, une véranda donnant sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie, une suite parentale, et un toilette séparé.À l'étage, la visite continue avec, trois chambres dont une donnant sur un balcon, et une salle de bain.À noter également la présence d'un triple garage de 74 m², avec la possibilité à l'étage d'une extension de chambre de 30 m², ainsi qu'un double portail automatisé et 18 panneaux photovoltaïques, deux emplacements de parking en plus devant la maison. Venez vite visiter 'le coup de coeur de l'agence' !Référence agence : 776.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur.Prix hors honoraires : 770 000 ¤. (gedeon_56336_31149537)

Publiée le 27/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : AG557-LXZ1-MT8-T2Y - Réf Superimmo : ANVXYELCM

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Caractérisques

Prix de vente : 798 900 €	Prix au m² : 4 842 € / m²

28 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 715 m²	1 balcon
1 terrasse	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/12/2025.

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Historique des prix

1 novembre 2025

Baisse de 3,7%

798 900 €

29 août 2025

Baisse de 3,7%

829 500 €

11 juillet 2025

Baisse de 2,4%

861 000 €

27 avril 2025

882 000 €

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