Vente maison 1 184 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Joinville-le-Pont (94340)

JOINVILLE-LE-PONT Charme de la meulière et jardin intimiste au cœur de Polangis

Dans le quartier très prisé de Polangis, à deux pas des commerces, écoles et bords de Marne, ANNE CAROLE IMMOBILIER vous propose cette authentique maison meulière d’environ 165 m2 habitables (237 m2 au sol), implantée sur une belle parcelle arborée de 500 m2.
Derrière sa façade pleine de caractère, vous découvrirez une entrée avec WC, un salon cosy, un séjour chaleureux et une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda baignée de lumière.
À l’étage : deux chambres, un bureau (ou petite chambre), une salle de bains et un WC indépendant.
Le dernier niveau dévoile un espace de vie de 50 m2 au sol, idéal pour une suite parentale, un atelier ou salle de jeux.
À l’extérieur, un jardin intime exposé plein sud, agrémenté d’une dépendance de 27 m2 en fond de parcelle, parfaite pour un bureau indépendant, une chambre d’amis ou un studio.
Un garage et un sous-sol total complètent ce bien aux multiples atouts.
Un véritable havre de paix mêlant cachet de l’ancien et fort potentiel d’aménagement. À visiter sans tarder !
Prix Hors Honoraires : 1.150.000 euros
Honoraires charge acquéreur :34.000 euros
Agent commercial (EI) : Linda JARDIN

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Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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