Vente maison 223 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Javrezac (16100)

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1 352 €/m²

Catherine BARON - megAgence

06 95 10 93 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Aux portes de Cognac, dans le village de Javrezac, je vous propose cette maison en pierre de 165 m² entièrement rénovée en 2023.
Rez-de-chaussée :
- **Entrée** accueillante
- **Salon** lumineux
- **Bureau** pratique
- **Boudoir ou chambre ** Idéal pour vivre en rez de chaussée
- **Cuisine** aménagée et équipée
- **Toilettes séparées** avec lave-mains
- **Buanderie** fonctionnelle
- **Local technique** spacieux
Premier étage :
- **Palier** desservant
- **3 chambres** confortables et lumineuses
- **Salle d'eau** moderne avec toilettes
Extérieur :
- **Cour** idéale pour les beaux jours
Détails techniques :
- **Carrelage** au rez-de-chaussée
- **Revêtement PVC** à l'étage
- **Fenêtres** double vitrage
- **Pompe à chaleur** (PAC)
- **Tout à l'égout**
Pas de travaux à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 223 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 186798 - Réf Superimmo : ANVXZSJHA

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Caractérisques

Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 1 352 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 316 m²	Année de construction : 1945
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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