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Vente maison 395 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Izeaux (38140)
165 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Izeaux (38140)
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- 2 394 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Franck Cali vous propose: MAISON PLAIN PIED 105 m² - DÉPENDANCE 60 M² - PISCINE - GARAGE
Venez découvrir cette maison familiale située sur la commune d'Izeaux, dans un cadre verdoyant, au calme et au fond d'une impasse. Construite en 2005, cette maison de plain pied offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une grande famille.
Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour de 30 m² donnant l’accès sur l’extérieur. Le coin nuit possède quatre chambres, une salle de bain et un wc séparé. De nombreux rangements sont disponibles pour plus de praticité.
Attenante à la maison principale, une dépendance de 60 m² complète le bien. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une grande chambre de 23 m².
Adaptée pour accueillir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif grâce à une location indépendante.
Le jardin d'une superficie de 1000 m² est un véritable atout, entièrement plat et clôturé. Une piscine enterrée de (8 x 4 m), une grande terrasse et de nombreuses places de stationnement.
Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un grand garage complète le bien.
Côté confort :
Chauffage pompe à chaleur air/air, poêle à bois et radiateurs électriques
Menuiseries bois double vitrage, moustiquaires et volets manuels
Panneaux solaires avec une revente à (2000 €/an)
Chauffe eau thermodynamique, isolation des combles
Piscine, portail motorisé et garage.
Fibre optique
L'assainissement est individuel
Taxe foncière 1294 €
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 831535422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1875358 - Réf Superimmo : ANVXZSYXU
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 2 394 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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