Vente maison 306 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Isle-Aumont (10800)

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1 855 €/m²
Exclusivité

Fanny CORCEL - SAFTI

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Description

Dans agréable village au Sud de Troyes (10minutes), dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir ce confortable pavillon édifié en 1980, d'une surface habitable d'environ 165m², comprenant en rez-de
chaussée surélevé : entrée avec rangements, salle à manger / salon (38m²) avec cheminée équipée d'un insert bois, cuisine équipée (13m²) avec porte-fenêtre ouvrant sur véranda chauffée de 30m², 2 chambres (9.15 et 10.51m²), wc séparé, salle de bain et dégagement avec la montée d'escalier. A l'étage, couloir desservant un bureau (7m²), deux chambres individuelles (10.33 et 10.38m²), salle d'eau avec wc et un grenier aménageable de 22m². Sous-sol complet d'environ 100m² avec garage 2 voitures, atelier, chaufferie, buanderie/cellier et cave. Pour les extérieurs, sur une parcelle totale de 6214m², entrée par portail électrique sur cour avec accès au sous-sol, vaste terrain arboré à l'arrière de la maison, verger, potager, garage/atelier indépendant de 45m², maisonnette indépendante de 30m² à usage de pièce de loisirs, poulailler et bûcher. Huisseries double-vitrage sur l'ensemble et volets roulants manuels. Chauffage par chaudière fioul, climatisation réversible, insert bois et radiateurs électriques. Maison isolée, très bon classement énergétique !! Assainissement collectif, tout à l'égout. Fibre optique. Taxe foncière 1098euros. Bien rare sur le secteur en proposant une belle surface habitable sur vaste terrain. A voir rapidement !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 306 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339 - SAFTI – CORCEL Fanny, Conseiller indépendant

Publiée le 24/04/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1412477 - Réf Superimmo : ANVXYDMDM

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Caractérisques

Prix de vente : 306 000 €	Prix au m² : 1 855 € / m²

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165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 214 m²	Année de construction : 1980
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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