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Vente maison 575 000 €
165 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Igny (91430)
165 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Igny (91430)
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- 3 485 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - 91430 IGNY – GOMMONVILLIERS – MAISON DE CARACTERE DE 4 CHAMBRES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison située dans le quartier recherché de Gommonvilliers.
Elle offre 4 chambres, idéale pour une famille en quête de confort. La place de la ferme est à 10 mn à pied.
Construite dans les années 70, cette maison de 165 m² sur 3 niveaux a été entièrement rénovée en 2003 et très bien entretenue, offrant un très bon état général. Avec une exposition est et ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle pour des pièces agréables à vivre.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée cathédrale et donne accès au TRIPLE SEJOUR traversant de 54 m² ouvrant sur une terrasse plein ouest. La grande cuisine dinatoire séparée du séjour est fonctionnelle et donne accès au JARDIN. Une partie du séjour est facilement transformable en 4ème chambre. Il y a aussi une salle d'eau avec toilettes astucieusement aménagée.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres aux volumes généreux, dont une chambre PARENTALE au volume spectaculaire avec balcon, ainsi qu'une buanderie (stratégiquement à côté des chambres) et un bel ESPACE DE BAIN. Les combles, non aménageables, offrent un espace de stockage supplémentaire.
La cave, le garage, la dépendance de 18 m² (aménageable) et les 2 places de stationnement extérieur sont des atouts non négligeables pour faciliter le quotidien. De plus, le jardin arboré sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments de convivialité en plein air.
Cette maison, offrant charme et fonctionnalité, saura vous séduire. N'hésitez pas à contacter Béatrice Grégoire pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice Gregoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°514979855.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 192084 - Réf Superimmo : ANVXZFQJP
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 3 485 € / m² |
| Taxe foncière : 3 034 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 784 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 180 € / an
Maximum :
3 010 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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