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Vente maison 207 000 €
165 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Igé (61130)

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  • 1 255 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Charlie GAYOUT - iad FRANCE

Charlie GAYOUT - iad FRANCE

30 avis
06 64 41 10 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Charlie Gayout (06 64 41 10 34) vous propose : A IGE, commune entre Bellème et Saint-Cosme-en-Vairais, venez découvrir cette belle maison de bourg, de caractère et à rénover, d'une surface habitable de 165,49 m2 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon/salle à manger, une cuisine, salle d'eau, wc séparés et une chambre, du carrelage et des tomettes. L'étage propose 3 chambres avec parquet d'origine, une grande salle de bain et un wc séparé. Pour les investisseurs, possibilité de réaliser 2 appartements ou plus, et le grenier est aménageable.
La petite dépendance édifiée sur le terrain de 595 m2, composée de 2 pièces avec un grenier, peut devenir un logement supplémentaire.
Des cheminées s'offrent à vous dans de nombreuses pièces. Vous profiterez également d'un garage, d'une cave, d'une cour gravillonnée, le tout situé en plein bourg et proche des commerces (boulangerie, tabac, charcuterie...). Supermarchés à 7 minutes en voiture.
Toiture en ardoise, double vitrage sur presque toutes les fenêtres, chauffage au fuel, volets électriques sur l'arrière. De belles vues dégagées agrémentent le bien, notamment en haut.
A visiter d'urgence !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charlie Gayout EI (ID 52010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 350596292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/05/2024 - Réf. agence : 1527881 - Réf Superimmo : ANVXVPHQ9
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Caractérisques
Prix de vente : 207 000 €Prix au m² : 1 255 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 595 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 3 950 € / an
Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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CHARLIE GAYOUT - IAD FRANCE

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