Vente maison 1 455 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hyères (83400)

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8 818 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Beau Rivage - SARL VBB IMMOBILIER

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Description

Villa contemporaine récente, proche plages, Almanarre - 83400 Hyères
Magnifique villa contemporaine de 165 m² offrant de très jolies prestations soignées et élégantes, au coeur d'un quartier calme et proche des plages et des commodités, à quelques minutes seulement de l’aéroport de Toulon/Hyères.
Le très beau séjour et la cuisine semi-indépendante s'ouvrent sur une magnifique terrasse et sa superbe piscine.
De plain pied, deux chambres avec chacune sa salle d'eau, un cellier attenant à la cuisine, un espace bureau et un accès direct au garage en font un bien facile à vivre au quotidien.
L'étage dessert deux autres chambres se partageant une salle d'eau.
Un espace parking pour plusieurs véhicules complète le garage.
Le jardin, facile d'entretien, est à l'abri des regards et augure de magnifiques moments en famille ou entre amis, que ce soit autour de la piscine ou du boulodrome!
Un bien sans aucune fausse note qui ravira tant en résidence principale que secondaire...
Marlène Sardi
COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE
EI RSAC de Toulon 912773223
+33 (0)6 99 20 66 96
La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 262 MS - Réf Superimmo : ANVXZVJOE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 455 000 €	Prix au m² : 8 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 758 m²	Piscine
Orientation : Sud	Climatisation
Séjour de 60 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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Siren : 977802644 - N° de carte professionnelle : CPI 83062023000000016