Vente maison 639 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Herblay (95220)

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3 873 €/m²
Terrasse

Nicolas Letsch - iad

06 25 14 89 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nicolas Letsch vous propose: Charmante propriété à Herblay-sur-Seine – 165 m² sur 1133 m² de terrain
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Herblay-sur-Seine, à seulement 12 minutes à pied de la gare et à proximité du centre-ville, des écoles, du collège et du lycée, cette belle demeure orientée plein sud offre un cadre de vie lumineux et convivial.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, un séjour traversant avec cheminée ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine ouverte moderne, ainsi que deux chambres et une salle de bain.
À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l’espace nuit.
Le sous-sol total abrite un garage double, une chambre, une buanderie et de vastes espaces de rangement, offrant un confort supplémentaire.
Implantée sur un terrain arboré de 1133 m², la propriété séduit par son grand jardin au calme, idéal pour profiter des beaux jours.
Une pompe à chaleur récente vient renforcer le confort et l’efficacité énergétique de l’ensemble.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, lumière et proximité des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Letsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTOISE sous le numéro 918693078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 1864205 - Réf Superimmo : ANVXZMWG4

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Caractérisques

Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 3 873 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 113 m²	Terrasse
Année de construction : 1970	Cheminée
Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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