Vente maison 1 099 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose cette maison entièrement modernisée, nichée sur une parcelle arborée de plus de 1000 m² dans le secteur très recherché de La Hume. Dès l'entrée, un vaste séjour de plus de 80 m² capte immédiatement le regard. Lumineux, structuré et accueillant, il offre un volume idéal pour vivre, recevoir et profiter au quotidien. La cuisine ouverte, aménagée et parfaitement intégrée à l'espace, renforce la fluidité de l'ensemble et apporte une vraie cohérence à la pièce de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale complète avec dressing et salle de bains. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité, avec un accès direct vers le jardin qui prolonge naturellement la vie intérieure. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau apportent un confort pour accueillir ou disposer d'espaces indépendants selon les besoins. Un garage attenant d'environ 30 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. A l'extérieur, la piscine vient compléter cet ensemble pensé pour un usage à la fois fonctionnel et agréable à vivre. Cette maison repensée avec justesse conjugue volumes, modernité et qualité de rénovation, dans une cohérence rare. Une maison qui se découvre, plus encore qu'elle ne se décrit. N'attendez plus et contactez-nous au O5 57 52 88 24 pour organiser votre visite Thomas LEVAUFRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933671844 - BORDEAUX.

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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2025.

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