Vente maison 580 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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3 515 €/m²

Matis PILLIEZ - ikami

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Description

Située dans un quartier résidentiel calme et discret, cette maison s’étend sur un terrain arboré de 685 m2, avec une terrasse en pierre faisant le tour du bâtiment.
Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec une entrée desservant un vaste salon de 45 m2, doté d’une cheminée, d’une charpente apparente, ainsi que de larges ouvertures apportant une belle luminosité.
La cuisine spacieuse de 15,3 m2, également avec poutres apparentes, est accompagnée d’un cellier équipé d’un lavabo et d’une porte-fenêtre menant à l’arrière de l'habitation. L’espace nuit comprend trois grandes chambres (11,67 m2, 11,67 m2 et 10,62 m2), une salle de bains avec baignoire, bac de douche, bidet, lavabo, ainsi que des WC séparés.
À l’étage, une mezzanine en parquet exotique, baignée de lumière, donne accès à un balcon de 6 m2 via une double porte-fenêtre. On y trouve également une chambre de 16,3 m2, une salle d’eau avec douche, lavabo, bidet ainsi qu’un espace lumineux de 9,1 m2 avec puits de jour.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, et tranquillité à Gujan-Mestras.
Matis Pilliez 0636176996 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP25043 - Réf Superimmo : ANVXXX4MM

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 3 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 685 m²	Orientation : Est
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (528 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 805 € / an

Maximum : 2 441 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2022.

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Historique des prix

26 mars 2025

Baisse de 6,5%

580 000 €

20 février 2025

620 000 €

Localisation

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MATIS PILLIEZ - IKAMI

Siren : 940330715 - N° de carte professionnelle : 38012017000017763