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Description

Située dans un quartier résidentiel calme et discret, cette maison s’étend sur un terrain arboré de 685 m2, avec une terrasse en pierre faisant le tour du bâtiment.
Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec une entrée desservant un vaste salon de 45 m2, doté d’une cheminée, d’une charpente apparente, ainsi que de larges ouvertures apportant une belle luminosité.
La cuisine spacieuse de 15,3 m2, également avec poutres apparentes, est accompagnée d’un cellier équipé d’un lavabo et d’une porte-fenêtre menant à l’arrière de l'habitation. L’espace nuit comprend trois grandes chambres (11,67 m2, 11,67 m2 et 10,62 m2), une salle de bains avec baignoire, bac de douche, bidet, lavabo, ainsi que des WC séparés.
À l’étage, une mezzanine en parquet exotique, baignée de lumière, donne accès à un balcon de 6 m2 via une double porte-fenêtre. On y trouve également une chambre de 16,3 m2, une salle d’eau avec douche, lavabo, bidet ainsi qu’un espace lumineux de 9,1 m2 avec puits de jour.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, et tranquillité à Gujan-Mestras.
Matis Pilliez 0636176996 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP25043 - Réf Superimmo : ANVXXX4MM
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 685 m²Orientation : Est
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (528 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 805 € / an
Maximum : 2 441 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2022.

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Historique des prix
26 mars 2025

Baisse de 6,5%

580 000 €
20 février 2025
620 000 €
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