Vente maison 4 650 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Grimaud (83310)

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28 182 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Immobiliere de la cité

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Description

PORT GRIMAUD Secteur Privilégié
Rare Maison d'angle avec garage fermé attenant, dans l'un des secteurs les plus confidentiels. D'une superficie de près de 165 m2, sur 2 niveaux, avec grand jardin, plusieurs terrasses et amarrage 20 m peut accueillir un bateau de 55 pieds.
Exposée Ouest, la maison est composée au :
- Rez-de-Chaussée d'un hall d'entrée, grand séjour avec cheminée donnant accès direct au jardin, salle à manger avec plusieurs ouvertures sur les terrasses et une belle loggia. Cuisine séparée totalement équipée, buanderie, toilette, 1 chambre en suite avec salle de bains, accès direct sur l'extérieur.
- 1er l'étage, 1 chambre master de grands volumes avec dressing complet et salle de bain, 1 chambre avec salle de douche en suite. L'ensemble possède un très beau jardin d'angle avec gazon et terres cuites et de belles arcades à colonnes. Plafonniers dans toutes les pièces. Garage attenant fermé. Taxe amarrage annuelle 2400 ¤ env. ( 20 ¤ / m2 ).

Maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 334V744M - Réf Superimmo : ANVXO0KI5

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Caractérisques

Prix de vente : 4 650 000 €	Prix au m² : 28 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 604 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 355 m²	1 Garage
2 terrasses	Gardien
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/11/2021.

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Siren : 310290663 - N° de carte professionnelle : CPI 83042016000005555