Vente maison 230 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gavray-sur-Sienne (50450)

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1 394 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

BAPTISTE POINARD IMMOBILIER

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Description

GAVRAY, Centre ville à pied, Maison d'environ 165 m² avec vie de plain pied.
Séjour de plus de 50 m² avec cheminée, 5 chambres dont deux au RDC, deux grenier aménageable pour chambres supplémentaires.
Plusieurs dépendances dont hangar, boxes pour animaux, autre dépendance construite sur sous-sol (camping-car). Terrain d'environ 4000 m².
Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier idéalement situé.
CLASSE ENERGIE : G (365) CLASSE CLIMAT : G (115 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 7614 euros et 10302 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris);
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix : 230 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7614.00 € et 10302.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAPTISTE POINARD IMMOBILIER : Gérant - Baptiste POINARD
Carte T 50022024000000004
RCP 0000022152191004

Publiée le 26/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 20-POINARD - Réf Superimmo : ANVXYW9NC

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 394 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²	Travaux à prevoir
Cave	Année de construction : 1975
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

115 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 614 € / an

Maximum : 10 302 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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