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Description

Charmante villa T6 de 165 m² sur un terrain de 1709 m² Située dans un environnement de qualité sur la commune de Fronton, cette belle villa T6 d'environ 165 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Un espace de vie lumineux et convivial, dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant de 49 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur une agréable terrasse. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Un coin nuit bien pensé avec le rez-de-chaussée qui offre trois belles chambres, une salle de bain, ainsi que des WC séparés. A l'étage, un espace privatif idéal pour les parents ou un ado : une chambre avec dressing, salle d'eau et WC. Un bureau complète cet étage, parfait pour le télétravail ou les loisirs. Un extérieur pour profiter pleinement des deux terrasses permettent de savourer chaque moment de la journée. Et pour les amateurs de détente au soleil, un solarium privatif est également à votre disposition. Le tout sur une surface de Côté pratique La villa dispose d'un grand garage, d'un cellier, d'une buanderie, ainsi que d'équipements confortables : climatisation réversible et chauffe-eau solaire. A visiter rapidement.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 531 - Réf Superimmo : ANVXYUIRU
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 2 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 709 m²Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 49 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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