Vente maison 263 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Franqueville (27800)

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1 594 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Melodie Rigault-Peretti - iad

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Description

iad France - Melodie Rigault-Peretti vous propose: Grande maison traditionnelle avec jardin et double garage, proche Brionne et Bernay
Construite en 2006, elle a été pensée dans les moindres détails pour répondre aux besoins d'une famille ou de personnes recherchant un lieu de vie spacieux et chaleureux.
Intérieur :
La maison est répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec sa cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée, trois chambres ainsi qu'une salle de bain. L'étage accueille deux autres chambres très spacieuses et une salle de bain. L'ensemble de la maison comporte de nombreux espaces de rangements.
Extérieur :
Le bien possède un jardin de plus de 1600m² offrant un cadre verdoyant et apaisant. Profitez de moments de détente en famille ou entre amis sur la terrasse, idéale pour des repas en extérieur. Un double garage permet de stationner vos véhicules en toute sécurité.
Équipements et Commodités :
- Système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs
- Assainissement individuel par fosse septique aux normes
- Alarme pour la sécurité
- Vie de plain-pied possible !
Cette maison allie charme, fonctionnalité et confort pour offrir un lieu de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts.
Pour toute demande de visite, contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Rigault-Peretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 935118984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1902595 - Réf Superimmo : ANVX101HT1

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 627 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage électrique (radiateurs)	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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