Vente maison 255 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

Fraize (88230)

iad France - Tristan Merel vous propose: Grande maison rénovée depuis 2018 d'environ 165m2 sur un terrain de 1330m2, composée au RDC, d'une entrée, un grand salon / SAM, une cuisine (Schmidt) et d'une grande pièce supplémentaire (salle de jeux, de réception ou autre), avec WC.
On y trouve au bout du couloir 1 chambre avec dressing, un deuxième WC avec espace buanderie et une salle de bain avec baignoire et douche.
A l'étage, un couloir dessert les 2 grandes chambres, avec possibilité de faire une 2ème salle de bain, et 2 chambres supplémentaires indépendantes si besoin.
Isolation extérieur, Laine de verre sous plafond, chaudière bois, toiture et charpente 2015 et double vitrage.
Un grand sous sol avec différentes pièces pouvant servir d'atelier, d'espace de rangement, de buanderie, etc..
Sur cette même parcelle, une maisonnette avec garage totalement indépendante d'environ 40m2 actuellement louée 320€. Possibilité de faire de la location saisonnière.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Merel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 987484300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 1 545 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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TRISTAN MEREL - IAD

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