Vente maison 758 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fontainebleau (77300)

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4 594 €/m²
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Sextant France & International

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Description

Voici une villa entièrement rénovée, située dans un secteur verdoyant et très recherché. Cette maison de plain-pied offre une surface de 170m2 environ ( 300m2 utiles) aux volumes généreux sur un terrain clos de 4843 m2 avec portail motorisé. Une grande entrée distribue dans un seul et même volume, le salon agrémenté d'une cheminée, la salle à manger et la cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce bel espace de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un bureau avec un accès extérieur et un sanitaire indépendant complètent l'entrée. On accède ensuite à un couloir desservant quatre chambres dont une avec sa salle d'eau, puis une salle de bains et un sanitaire indépendant. Trois chambres disposent d'un accès à la terrasse. Le sous-sol total est composé d'une buanderie, d'une salle d'eau agrémentée d'une douche et d'un sanitaire, d'une chambre d'appoint avec son puits de lumière, d'un grand atelier, d'une grande salle de jeu, d'un espace de rangement, d'une cave et d'un garage deux voitures. Le jardin, parfaitement entretenu, entoure la maison. On y apprécie la grande terrasse orientée Sud/Ouest et la piscine chauffée. On apprécie la qualité de la rénovation, les beaux volumes baignés de lumière, la performance énergétique et l'emplacement privilégié. Au calme et à proximité de toutes les commodités, école, transports et accès A6. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur réf. 24181

Publiée le 14/07/2025 - Réf. agence : 11D52C4EC7FE414E - Réf Superimmo : ANVXZ2CAI

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Caractérisques

Prix de vente : 758 000 €	Prix au m² : 4 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 843 m²	1 Garage
Cave	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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