Vente maison 649 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ferrières (17170)

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3 933 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings

Pascal BOURDERON - 3G IMMO

43 avis

06 24 90 12 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Proche du Centre Commercial CARREFOUR MARKET, secteur calme de Luche, entre La Rochelle à 25km et Niort à 40 km, belle maison moderne de 165 m2 habitables + son Annexe de 75 m2 habitables avec de larges baies vitrées. Des constructions récentes de 2019 aux normes RT 2012.
La maison principale comprend : 1 entrée avec vestiaire et visiophone, 1 espace bureau, 1 grande pièce de vie lumineuse de 72 m2 (cuisine aménagée ouverte - salon - salle à manger) donnant sur la terrasse et la piscine, 1 pièce réserve - buanderie avec lavabo, P.A.C. et adoucisseur d'eau, 2 coins nuit séparés avec 1 suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau + WC séparé) et un 2e coin nuit avec 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 WC avec lave main.
L'annexe habitable comprend : 1 grande pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées, 1 salle d'eau avec WC. Egalement, 1 Garage de 24 m2 avec son Galetas 12 m2 et sa porte motorisée + un Carport de 22 m2.
En extérieur, une belle piscine de 10mx5m à fond plat avec sa couverture électrique et son local technique isolé avec WC indépendant, une grande terrasse de 250 m2, un terrain de pétanque et un très bel espace paysagé, facile à entretenir, avec son éclairage et son arrosage intégré.
Très bel ensemble, unique dans la région, entièrement clos... à voir sur RDV.
Honoraires de 3.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (630 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 490 896 420
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 212242PB - Réf Superimmo : ANVXZEP7Y

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 933 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 000% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 2019
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 460 € / an

Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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