Vente maison 237 500 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Evin-Malmaison (62141)

Exclusivité Orpi Auby !
Axe Douai Lille sur la commune d'Evin Malmaison. A la recherche d'un produit offrant le cachet de l'ancien, du potentiel, la proximité de toutes les commodités écoles commerces et axes autoroutiers, cette jolie maison type bourgeoise individuelle bâtie sur plus de 1000m2 de terrain est pour vous.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, 1er séjour de 34m2, 2ème séjour de 38m2 avec une jolie vue sur le jardin, cuisine indépendante, wc avec salle d'eau.
Au 1er étage avec son plancher d'origine : 3 chambres de 12m2, 16m2 et 16,2m2, salle de bains avec wc, et point d'eau.
Au 2ème étage : grenier de 41m2 sur plancher bois offrant un potentiel de 2 chambres voire suite parentale.
Double vitrage avec volants roulants électriques ( quelques fenêtres à prévoir ) chauffage central gaz de ville, cave de 28m2, côté extérieur une belle allée macadamisée pouvant accueillir plusieurs véhicules, garage et dépendances, et un beau jardin sans vis à vis.
A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !
Pour tout renseignement contactez : ORPI 40b rue leon Blum 59950 AUBY tel 03.27.89.53.08
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Référence agence : 9379

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Prix de vente : 237 500 €	Prix au m² : 1 439 € / m²
Taxe foncière : 1 566 €

Consommation d'énergie

Consommation 332 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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