Vente maison 493 000 €

165,18 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Etrépagny (27150)

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2 985 €/m²
15 Parkings

Agence du Château

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Description

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle propriété se compose : D'une maison ancienne pleine de cachet, comprenant une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, quatre grandes chambres, deux salles de bains et deux WC. De deux appartements T3 d'environ 95 m² chacun, parfaits pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis. D'une possibilité d'aménagement supplémentaire : un espace de plus de 100 m² peut être transformé en logement complémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos de 5641 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une piscine chauffée par pompe à chaleur (2ans), équipée d'un liner récent (4ans), complète ce bien rare. Triple garage , buanderie. Chauffage au bois et électrique sur chaque logement. Logement en DPE D Un bien rare à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale avec revenus locatifs, une maison familiale. ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 06 12 59 05 66 ou 06 30 30 55 64

Publiée le 20/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1271 - Réf Superimmo : ANVXZX4DI

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Caractérisques

Prix de vente : 493 000 €	Prix au m² : 2 985 € / m²
Taxe foncière : 2 414 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165,18 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 641 m²	15 Parkings
1 cave	Année de construction : 1900
Séjour de 52 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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