Vente maison 336 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

Epron (14610)

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2 036 €/m²

IMONYA

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Description

Superbe maison 7 pièces - 10 min Caen centre
Maison 7 pièces 165 m²
Découvrez cette magnifique maison située à Epron, offrant plusieurs espaces de vie généreux. D’une superficie habitable de 165m2, avec ses 7 pièces bien agencées, cette demeure est parfaite pour accueillir une grande famille.
Dans la commune recherchée d'Épron avec commerces de proximités, à quelques minutes du centre-ville de Caen et de la côte, cette typique maison spacieuse est pleine d’atouts.
Les espaces généreux offrent de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété est une superbe opportunité pour ceux qui recherchent un foyer alliant confort et élégance.
L'extérieur est tout aussi séduisant son grand jardin et terrasse, idéal pour des moments conviviaux en plein air. Le jardin est entièrement clôturé, assurant intimité et sécurité pour vos proches.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Lebaudy agissant pour le compte de la SARL IMONYA, 7 Bis Rue Jeanne d’Arc 76000 ROUEN ; SIRET 89076057200036, RCS ROUEN. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 1401 2021 000 000 00 délivrée par la CCI ROUEN.; – Garantie RCP à hauteur de 10 000 000euros chez AIG – Garantie financière SOCAF 120 000euros Mandat réf : 250906JL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Surface : 165 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730€ et 5 080€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Publiée le 18/09/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 86199596 - Réf Superimmo : ANVXZHEBB

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

165 m² (carrez : 165) - 7 pièces	Orientation : Sud
Vue dégagée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

179 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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