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Description

Magnifique maison de 165 m2 - Charme, espace et nature aux portes de Nice et Monaco.
Située dans le charmant village de Drap, avec accès rapide à l'autoroute, cette villa édifiée sur un grand terrain de 2000 m2, arboré d'oliviers offre un environnement paisible avec un ensoleillement maximal tout au long de la journée.
A l'étage principal on trouve un spacieux séjour cathédral avec cheminée donnant sur une véranda, une cuisine indépendante refaite à neuf et une très grande cave réfrigérée attenante, un WC .
A l'étage 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une autre salle d'eau et un WC ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau, le tout donnant sur une grande terrasse avec accès direct à la piscine.
A l'extérieur un grand terrain de 2000 m2 sans vis-à-vis, entouré de verdure et d'oliviers parfait pour les jeux, le jardinage ou les repas en plein air et une grande piscine sécurisée.
Un double garage et une cave complètent ce bien .
La propriété est entièrement clôturée .
Proximité des commerces, écoles et transports (arrivée prochaine du Tramway) idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
A visiter sans tarder.
Référence agence : 487

Publiée le 10/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : X5RE-0ER-4GT - Réf Superimmo : ANVXZN99Y
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 4 212 € / m²
Taxe foncière : 2 534 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement165 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²
2 niveauxPiscine
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 706 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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