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Description

BAISSE DE PRIX ! Dans le quartier très recherché du Rosmeur, cette vaste maison de 1920 offre de multiples opportunités pour retrouver son charme d'antan : maison de famille, chambre d'hôtes, maison de vacances ou division en appartements. Vue port et mer des étages. La cour bien exposée, accessible de la cuisine, permet de profiter des extérieurs et attend d'être végétalisée. Dépendance pour ranger le mobilier de jardin. Au rez de chaussée : Entrée, séjour, cuisine, buanderie, WC, accès à la cour. Au premier étage : deux chambres, salle d'eau avec WC rénovée en 2024, ancienne cuisine. A second étage : Trois chambres avec salle de bain et WC. A troisième étage : vaste grenier isolé de 54m2 à aménager. Cave en dessous de 50m2 avec chaudière gaz. Surface de plus de 220m2 utiles (165m2 habitables). Commerces du centre-ville et des halles à quelques pas. Travaux de rafraichissement à prévoir. Visite virtuelle 3D à 360° sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf.915970

Publiée le 18/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 340932580586 - Réf Superimmo : ANVXZAS9P
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Caractérisques
Prix de vente : 292 600 € Prix en baissePrix au m² : 1 773 € / m²

12 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement165 m² - 8 pièces
4 niveauxVue sur mer
1 caveAnnée de construction : 1920
Chauffage au gazCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bainFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 300 € / an
Maximum : 5 850 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Historique des prix
2 décembre 2025

Baisse de 15,2%

292 600 €
18 août 2025
344 850 €
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