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Description

Découvrez cette charmante Maison Individuelle implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1000 m² dans le secteur de DON-SAINGHIN. Vous serez très vite séduit par ses volumes, son cadre verdoyant et sa situation à 2 pas des écoles et des chemins de promenade de la MEL le long du canal.
Située à moins de 5 min de la Gare de DON-SAINGHIN, dans un secteur résidentiel apprécié, elle vous offre au rdc : un large hall d'entrée, une belle pièce de vie avec insert bois, une cuisine équipée, une véranda donnant sur le jardin, un bureau de 11 m², une salle d'eau et un WC ; à l'étage : un palier vous permet d'accéder à une salle de bains, 4 chambres et à un 2e étage aménagé sur 20 m² habitable (+ de 40 m² au sol) avec de belles poutres au plafond ;
Pour les plus : Un Jardin et sa Terrasse en bois, un Garage, des places de stationnements avec la possibilité d'y garer un Camping Car et un grand Sous Sol complètent ce Bien aux nombreux atouts..
Ne tardez pas à nous contacter pour ce bien familial à proximité de toutes les commodités...
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ORPI !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 3883

Publiée le 27/03/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : NUJ5-T9W-MSP - Réf Superimmo : ANVXY6I6Y
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 545 € / m²
Taxe foncière : 1 666 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement165 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 080 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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Historique des prix
5 octobre 2025

Baisse de 2,3%

420 000 €
3 mai 2025

Baisse de 4,4%

430 000 €
27 mars 2025
449 800 €
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