Vente maison 82 000 €

165 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Diou (03290)

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497 €/m²
Chauffage: pompe à chaleur

Christopher BAILLY - Capifrance

36 avis

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Description

Maison 165 m² avec dépendances et puits.
Cette maison se compose de deux habitations mitoyennes disposant au total de 5 chambres.
Elle offre donc un potentiel aussi bien pour accueillir 2 familles, une profession libérale ou créer des gîtes.
D'un côté, elle propose une cuisine donnant accès à la pièce de vie, un bureau, une salle de bain et un WC. L'étage dispose de 2 chambres et 2 greniers.
La seconde partie offre une pièce de vie, un salon et une cuisine; une salle de bain et un WC complètent le RDC. Au dessus, se trouvent 3 chambres.
Une chaufferie attenante avec grenier accessible de l'extérieur est également disponible.
Le terrain de 950 m² présente 3 petites dépendances et un garage / atelier de 56 m². Ce dernier sera parfait pour les amateurs de bricolage.
Ses atouts:
* 2 cuisines et 2 salles de bain
* cave
* système de chauffage central au fioul + pompe à chaleur
* puits
* triphasé
* proximité des commodités
* proximité de l'autoroute
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.905834

Publiée le 19/05/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 340936850044 - Réf Superimmo : ANVXYK0B5

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Caractérisques

Prix de vente : 82 000 €	Prix au m² : 497 € / m²
Taxe foncière : 1 192 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	165 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 974 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage: pompe à chaleur	2 salles de bain
2 wc	Grenier

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 030 € / an

Maximum : 5 530 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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