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Vente maison 148 000 €
165 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Cussac (87150)

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  • 897 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Anaïs NATIVEL - iad

Anaïs NATIVEL - iad

36 avis
06 30 74 49 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anaïs Nativel vous propose: Maison en pierre de 165 m² – Cachet authentique & beau potentiel à 5 min des commodités
Le secteur
Située à seulement 5 minutes des commerces et services, cette maison en pierre se trouve dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet de vie paisible à la campagne.
La maison principale – 165 m² habitables
Pleine de caractère, cette bâtisse ancienne offre une belle base saine, avec une toiture principale déjà refaite, à rénover selon vos envies.
Rez-de-chaussée :
Salon intimiste à l’entrée
Vaste pièce de vie traversante avec coin salle à manger et accès direct à la cuisine
WC séparés
À l’étage :
Deux chambres
Une salle d’eau avec WC
Parquet ancien visible à certains endroits
Sous les combles :
Suite parentale avec salle d’eau et WC
Un espace douillet, mais peu lumineux, à repenser pour plus de confort
Les extérieurs
Terrain clos de 1 365 m², sans vis-à-vis
Dépendance de 65 m² à réhabiliter (atelier, maison d’amis, extension...)
Hangar de plus de 75 m², idéal pour artisan, stockage ou projet créatif
Four à pain en pierre (non testé), qui ajoute une belle touche d’authenticité
Données clés
Surface habitable : 165 m²
Terrain : 1 365 m²
Dépendances : 65 m² + hangar de 75 m²
Toiture refaite
Murs en pierre, poutres, parquet
Rénovation intérieure à prévoir
Le coup de cOEur de l’agent
« Ce bien est une vraie toile vierge pour qui aime l’authentique. On y sent le potentiel, le charme des vieilles pierres, et l’envie de lui redonner vie avec de beaux projets. »
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1783437 - Réf Superimmo : ANVXYUO4A
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 365 m²Année de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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