Vente maison 568 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cuers (83390)

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3 442 €/m²
Exclusivité

Attraction Immobilière

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Description

EXCLUSIVITE - Cuers
EXCLUSIVITE : Sur les hauteurs de Cuers, au calme au bout d'une impasse, à l’entrée de la ville et à deux pas de la nouvelle zone commerciale et des futures halles gourmandes, découvrez cette villa individuelle de 1998 mais entièrement rénovée en 2022, offrant des prestations modernes et un confort structurel exceptionnel.
D’une surface habitable de 165 m², complétée par 60 m² de sous-sol (double garage et cave), cette propriété est implantée sur un terrain plat de 1 109 m², dans un environnement résidentiel.
Composition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse.
Salle à manger + Salon indépendant avec cheminée insert (pouvant devenir une cinquième chambre) - Cuisine ouverte aménagée et équipée + cellier.
Suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche)
Seconde chambre avec placard.
WC séparé
Accès direct au sous-sol, double garage et cave à vin.
Étage :
Dégagement ; belles hauteurs sous plafonds, 2 grandes chambres mansardées avec placards, spacieuse salle de bains avec WC.
Prestations complémentaires :
Garantie décennale en cours suite à la rénovation complète
Menuiseries PVC double vitrage,
Fibre internet,
Vide sanitaire,
Terrasses couvertes sans vis-à-vis,
Double garage avec fenêtre + grande cave,
Stationnements privatifs devant la maison
Vue dégagée de la maison et du jardin.
Emplacement stratégique :
À proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, transports, boulangerie, pharmacie, laboratoire, entrée d’autoroute et futur centre de vie structurant de la commune.
Un bien rare dans une commune en plein essor, labellisée "Territoire Durable, une COP d’avance" par la Région Sud.
Une visite virtuelle immersive avec informations intégrées est disponible sur ce site.
Pour tout renseignement, contactez Nathalie CHAUVIN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86074751 - Réf Superimmo : ANVXZ1B0B

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Caractérisques

Prix de vente : 568 000 €	Prix au m² : 3 442 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2022
Vue dégagée	Année de construction : 1998
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 448 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2023.

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Historique des prix

18 septembre 2025

Baisse de 0,4%

568 000 €

9 juillet 2025

570 000 €

Localisation

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