Vente maison 275 600 €

165 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Courant (17330)

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1 670 €/m²

Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux

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Description

Elle cache bien son jeu!
Cette maison de village a le se sens de l'accueil et de la convivialité, le désir des propriétaires étant de
recevoir la famille et les amis et profiter ainsi des pièces de vie et du jardin sans vis à vis .
Le charme des pierres a été volontairement conservé, confort et fonctionnalité se déclinent.
3 chambres de bonnes tailles dont une suite parentale , 2 salles d'eau, 3 wc, une pièce mezzanine bureau/chambre complémentaire.
La vaste cuisine s'ouvre sur la grande terrasse couverte et le jardin.
Tout est soigné, pensé pour se poser et vivre des moments chaleureux auprès des poêles ou à l'extérieur pour des soirées d'été partagées.
Le bonus: à proximité une grange de 44m2 indépendante sur son terrain ( aménageable si besoin studio...)
Venez la découvrir!

Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux
4 rue des jacobins-place du pilori
17400 St Jean d'Angély
tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40. Laurence ADELINE-OSTROWSKI
English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38

Publiée le 29/05/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : loca - Réf Superimmo : ANVXYOKPN

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Caractérisques

Prix de vente : 275 600 €	Prix au m² : 1 670 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 3 chambres	2 salles de bain
2 wc	Jardin (555 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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