Vente maison 219 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Coincy (02210)

iad France - Kevin Triouleyre vous propose: Superbe maison familiale de 160 m² (200 m² au sol) avec jardin arboré
Dans le charmant village recherché de Coincy, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, il y a une dizaine d'années. En parfait état et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités locales (commerces, école, transports...).
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité de cette maison sauront vous séduire. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie comprenant une salle à manger et une cuisine récente et entièrement équipée. Un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle prolonge l’espace, donnant accès à une magnifique véranda baignée de lumière, avec vue sur le jardin.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, une grande salle de bain, une salle d’eau indépendante et un WC.
Au second étage, vous trouverez un spacieux palier desservant une troisième chambre, un bureau, une buanderie ainsi qu’un dressing.
Le jardin arboré, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix. Il dispose d’un portail électrique permettant de stationner jusqu’à trois véhicules. Une dépendance faisant office d’atelier et un cabanon de jardin complètent les prestations extérieures.
Parmi ses nombreux atouts, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, d’un système d’alarme, d’une cave, de la fibre optique, le tout dans un environnement calme et familial avec un accès rapide à Paris et Reims via l’autoroute A4.
Cette maison clé en main est idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité.
Une visite s’impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Triouleyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 952528586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 327 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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KEVIN TRIOULEYRE - IAD

Siren : 952528586 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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