Vente maison 218 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cognac-la-Forêt (87310)

Proche de Cognac-la-Forêt, cette belle maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un double séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, ainsi qu’un cellier.
À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative, trois autres chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant.
Le confort est assuré par un chauffage électrique complété d’une climatisation réversible.
Un jardin de 193m2 joliment arboré.
Pas de travaux à prévoir.
Vous souhaitez une résidence principale, une maison secondaire ou bien un gîte ce bien est faire pour vous !
Il offre un confort de vie agréable proche de toutes commodités à seulement 15 min de saint junien et 5 min de cognac la forêt.
Vous souhaitez visiter contactez-moi Sarah GILLES 07-86-84-57-10
À propos du DPE : CLASSE ENERGIE C valeur 158 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : A valeur 5kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2390 € par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023.
Prix : 218 000 € honoraires inclus / 206 000€ hors honoraires / Honoraires : 12 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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