Vente maison 133 750 €

165 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Châtelus-Malvaleix (23270)

Ajouter aux FAVORIS

811 €/m²
Exclusivité
Meublée

Attegia Immobilier

06 60 52 55 52 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Surface habitable : 180 m2
Chambres : 5
Terrain : 362 m2
Vous rêvez d'une maison de caractère, au charme bourgeois, avec de beaux parquets, de grandes fenêtres, des cheminées et de généreux volumes ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons en exclusivité cette élégante demeure située au coeur de Châtelus-Malvaleix.
Cette propriété se compose d'une maison principale construite au XIXe, agrandie quelques années plus tard, et offrant aujourd'hui deux espaces de vie qui peuvent être réunis en une grande maison familiale ou séparés pour créer deux logements indépendants.
La partie droite dispose d'un système de chauffage par radiateurs électriques.
La maison possède un hall d'entrée avec escalier au fond, et accès à une cave.
Sur la droite, un salon chaleureux de 17 m² orné de boiseries et d'une cheminée avec petit poêle, mène, via quelques marches, à une salle à manger de 14 m², puis à une cuisine de 16 m². À l'étage, deux chambres de 10 et 14 m² avec parquets anciens et cheminées, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La partie gauche, accessible également depuis le couloir central, propose une salle à manger de 14 m², une cuisine aménagée de 11 m², un couloir avec coin buanderie et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres de 13, 15 et 16,5 m², une salle de bains récente de 12 m² avec baignoire et douche, ainsi qu'un grand WC séparé.
Le grenier, qui s'étend sur toute la surface de la maison, comprend deux anciennes chambres de service. Les arrivées d'eau et d'évacuation y sont déjà en place, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant.
À l'extérieur, vous trouverez deux petits garages et un jardin facile à entretenir d'environ 120 m².
La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de tous les commerces et services : supermarché, boulangeries, banque, restaurant, médecins, collège… Un lac avec plage et restaurant, ouvert en été et très animé, se trouve également à proximité. Guéret, préfecture de la Creuse, est à seulement 20 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : CS1244-ATTEGIA - Réf Superimmo : ANVXZ08TK

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 133 750 €	Prix au m² : 811 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 362 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ATTEGIA IMMOBILIER

Siren : 502355258 - N° de carte professionnelle : 2301 2018 000 029 818