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21
Vente maison 289 000 €
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chassignolles (36400)
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chassignolles (36400)
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- 1 752 €/m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
36400 - CHASSIGNOLLES - 165m² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 1000m² TERRAIN ARBORE et CLOS - VERANDA - PISCINE- GARAGE .
Maison 6 pièces rénovée – 165 m² habitables avec piscine et garage
À seulement 4 km de La Châtre (tous commerces et commodités), découvrez cette superbe maison familiale, ancienne grange rénovée avec goût et matériaux de qualité. Offrant un cadre de vie exceptionnel, calme et sans vis-à-vis, elle conjugue confort moderne et cachet de l'ancien.
Les atouts de la maison :
•1 65 m² habitables parfaitement entretenus, aucun travaux à prévoir
• Grande pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à ses baies vitrées plein sud
• Cuisine équipée ouverte sur le séjour
• 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain (douche et baignoire) + wc et accès direct au jardin
• Une salle d'eau avec WC
• Un WC séparé
• Véranda
Extérieur & prestations :
• Terrain clos et arboré de 1000 m², sans vis-à-vis
• Piscine au sel 9x4 m, filtration récente, parfaitement entretenue
• Puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin
• Garage attenant de 30 m² + stationnements extérieurs
Localisation & commodités :
• À 4 km de La Châtre (commerces, écoles, services)
• À 25 minutes de l'A20
• 3h de Paris
• Taxe foncière : 458 €
Un véritable havre de paix où poser vos valises et profiter pleinement de la vie à la campagne dans un cadre privilégié.
Pour toute information contactez Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°521817478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 194603 - Réf Superimmo : ANVXZJN8B
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Prix de vente : 289 000 €  | Prix au m² : 1 752 € / m² |
| Taxe foncière : 466 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 60 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2023.
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