Vente maison 300 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champvans (39100)

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1 818 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Dole

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Description

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE DOLE - Maison de 160m² + Sous-sol complet + Double garage sur 10 000 m² de terrain Venez découvrir cette maison située dans le village de Champvans. Toutes les commodités sont présentes sur la commune : commerces, pharmacie, médecins divers, écoles, périscolaire et réseaux de transport du Grand Dole. L'atout 1er de cette propriété est son environnement ainsi que la superficie de sa parcelle : de la verdure, des bois, peu de voisins... les amoureux de la nature et des grands espaces s'y plairont à coup sûr ! La maison, de bonne facture, se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard desservant un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un grand toilette (avec un coin douche) puis du coin nuit : 3 chambres et une salle de bain. Depuis l'entrée ; vous aurez accès à l'étage grâce à un escalier en colimaçon qui vous mènera à une mezzanine, un grenier et une salle de jeux. Le sous-sol complet et enterré vous offrira un très grand espace de stockage. Pour garer vos voitures, vous disposerez d'un double garage indépendant. Des travaux sont à prévoir au sein de la maison pour dévoiler tout son potentiel ! Côté technique : huisseries double vitrage bois, électricité d'origine, fosse septique, chaudière fioul + chaudière bois, toiture en très bon état... Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter ! Lucien TRECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878378819 - LONS LE SAUNIER.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2394 - Réf Superimmo : ANVXZO03U

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 818 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 295 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	1 cave
Année de construction : 1976	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

390 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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