Vente maison 332 700 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chaillé-les-Marais (85450)

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2 016 €/m²

L'Adresse L'immo Du Marais

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Description

Une EXCLUSIVITE L'ADRESSE Vous recherchez une maison alliant confort, espace et nature ? Cette belle maison familiale, baignée de lumière, vous séduira par ses volumes généreux. Située dans un environnement paisible, elle est idéale pour une vie de famille sereine et épanouie. PIECES DE VIE DE PLUS DE 84 m² POMPES A CHALEUR NEUVES Les salon et salle à manger profitent de plafonds cathédrales et d'une cheminée-insert. La cuisine aménagée ouverte dispose d'une baie vitrée donnant sur la terrasse avec vue dégagée. Côté nuit, d'un côté de la maison, vous trouverez une suite parentale avec ses deux dressing, sa salle de bains et son wc, et de l'autre côté, un dégagement dessert trois chambres avec dressing, une vaste salle de bains (baignoire et douche), un wc. Au sous-sol, et en rez-de-jardin, près de 80m² raviront les bricoleurs : double garages avec portes électriques, salle d'eau à terminer, wc, une pièce (salle de jeux-sport...). Véritable écrin de verdure, le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis d'environ 2 600 m², offre un vaste parking en béton désactivé, une piscine chauffée et sécurisée avec dôme, et une dépendance très pratique (préau et atelier). Un lieu chaleureux et fonctionnel, pensé pour accueillir une famille en quête de bien-être et de convivialité. Ref 1116. DPE C.

Maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1116 - Réf Superimmo : ANVXNPS9H

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Caractérisques

Prix de vente : 332 700 €	Prix au m² : 2 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 651 m²	Année de construction : 2006
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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