Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
18
Vente maison 380 000 €
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Carlus (81990)
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Carlus (81990)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 303 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 5 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité. Carlus. Maison familiale de 165 m² dans un environnement boisé et paisible A quelques minutes seulement du centre d'Albi, au coeur de la commune très prisée de Carlus, cette maison de 1977 offrant environ 165 m² habitables propose un cadre de vie familial, serein et privilégié, sur un vaste terrain arboré de 7 057 m². Entourée sur trois côtés par un magnifique bois de chênes, elle bénéficie néanmoins d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud/Ouest. Un lieu idéal pour une famille recherchant tranquillité, espace et nature tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour/salle à manger de 47 m², climatisé, doté d'un poêle à granulés récent et surplombé par une mezzanine qui accentue le volume et l'ambiance chaleureuse de la pièce. La cuisine de 14 m², fonctionnelle et lumineuse, se prolonge par une arrière-cuisine de 10 m² ouverte sur la terrasse, tandis qu'un cellier permet d'accéder directement au garage. Ce niveau offre également un véritable confort de vie grâce à une chambre de 13 m² avec salle de bains privative comprenant douche et baignoire balnéo, ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied pratique et adaptée à toutes les configurations familiales. L'étage se compose de trois chambres aux surfaces agréables (14 m², 18 m² et 9,50 m²), dont l'une profite d'une terrasse solarium offrant une belle vue dégagée sur la campagne alentour. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une mezzanine de 12 m² (17 m² au sol) complètent cet espace, idéal pour créer un coin bureau, une salle de jeux ou un espace lecture. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, chauffage électrique complété par une pompe à chaleur gainable à l'étage et une seconde pompe à chaleur dans le salon installée en 2024, chauffe-eau thermodynamique récent, fibre optique, système d'alarme, garage de 22 m² avec portail sectionnel et carport. A l'extérieur, l'environnement paisible constitue un véritable havre de paix. La piscine de 9 × 4 m, équipée d'un dôme et d'un liner en bon état, s'intègre parfaitement dans le jardin arboré. Un cabanon en bois, une parcelle potagère d'environ 400 m² entièrement clôturée et un chemin privatif menant à la maison enrichissent ce cadre naturel privilégié. L'assainissement devra être mis en conformité. Un bien rare dans ce secteur recherché. A visiter sans tarder. Plus de renseignements sur simple demande. (DPE EN COURS DE REALISATION ET DISPONIBLE TRES BIENTÖT)
Publiée le 07/12/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 2770 - Réf Superimmo : ANVX101CF9
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 2 303 € / m² |
| Taxe foncière : 1 691 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 057 m² | Piscine |
| 1 garage - 5 parkings | Année de construction : 1977 |
| Climatisation | Séjour de 47 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 453994774 - N° de carte professionnelle : 81012016000010497
05 63 38 65 91
Appelez de la part de Superimmo.com