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Vente maison 1 100 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06150)

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  • 6 667 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
Noireaux & Guevara

Noireaux & Guevara

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Description

Charmante maison située à pied des plages, dans un secteur calme et verdoyant avec bel aperçu mer. La maison se situe sur 2 niveaux, comprenant un séjour en double exposition, cuisine équipée indépendante, 3 chambres, 3 salles de douches. En excellent état et lumineuse, elle ore un charmant jardin permettant plusieurs espaces détentes distincts. Buanderie.
Garage et 2 places de stationnement extérieur.
Possibilité de surélévation partielle de 50m2. pour bénéficier d'une vue mer généreuse et d'une terrasse des plus confortables.
Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 030 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux
Carte T 0605 2018 000 036 016
RCP Galian

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM306-NGREALESTATE - Réf Superimmo : ANVX100GKO
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 6 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1950Cuisine équipée
Séjour de 35 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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Siren : 793523671
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