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Vente maison 390 000 €
165 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cambon (81990)

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  • 2 364 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
Benoit BOUSQUIE - 3G IMMO

Benoit BOUSQUIE - 3G IMMO

23 avis
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Description

A vendre à dix minutes du centre d'Albi, proche de toutes les commodités de l'agglomération albigeoise, une belle maison de 165 m² spacieuse, conviviale en parfait état d'entretien intérieur et extérieur sur un grand terrain de 1983 m²
Essentiellement de plain pied, cette maison s'organise autour d'une grande pièce de vie traversante, lumineuse, de 48 m² et d'une cuisine semi ouverte de 16 m². Cette pièce s'ouvre de part et d'autre sur deux terrasses dont une semi couverte permettant de profiter à l'envie de l'ensoleillement journalier.
L'espace nuit séparé comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un toilette.
Une pièce à l'étage peut être utilisé en 4ème chambre, bureau ou autre selon les besoins.
Cette maison confortable est équipée:
- de menuiseries double vitrages, volets roulants à commande électrique,
- chauffage au sol sur chaudière fuel à condensation (4 ans), poêle à bois dans le salon,
- assainissement autonome conforme.
Le terrain entièrement clos et paysagé est constitué d'un double garage indépendant, de plusieurs places de parking et d'un puit.
Si vous cherchez d'une maison confortable, familiale dans un environnement paisible cette maison est faite pour vous.
N'hésitez pas, appelez moi au 06 71 17 56 11 pour une visite
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Benoit BOUSQUIE inscrit au RSAC d'ALBI n° 449 731 140
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 22/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 202815BB - Réf Superimmo : ANVXYKUY5
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 2 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 983 m²2 Garages
CaveTerrasse
Année de construction : 1998Chauffage au fuel
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 508 € / an
Maximum : 3 394 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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