Vente maison 158 050 €

165 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bugeat (19170)

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958 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée

Immobilier Auclair Champeau

137 avis

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Description

Charmante maison ancienne, construite dans les années 30, offrant une surface habitable de 165 m² et un terrain de 2960 m².
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement.
Quatre chambres (dont une à finir de rénover) baignées de lumière se trouvent à l'étage, ainsi qu'une cinquième au 2ème accompagnée d'un grand dressing ou d'une autre chambre, à votre guise. Espace grenier restant à aménager.
Pompe à chaleur et poêle à bois, double vitrage aluminium, permettent de bénéficier d'un confort de vie agréable.
Garage indépendant.
Belle superficie de jardin pour y faire un potager ou juste profiter de bons moments en famille.
Cette propriété ne demande qu'à accueillir ses nouveaux habitants !
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 16291B-AUCLAIRCHAMPEAUIMMO - Réf Superimmo : ANVXYNX98

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Caractérisques

Prix de vente : 158 050 €	Prix au m² : 958 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 13 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 960 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
Cave	Année de construction : 1930
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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