Vente maison 359 000 €

165 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

Exclusivité - Belle maison de plain pied semi-enterrée de 165 m2, située à l'ouest de Brive, à 10 minutes du centre-ville.
Elle est composée d'une vaste pièce de vie, une cuisine équipée ouverte avec un îlot central, une arrière cuisine, un grand salon/salle à manger avec un poêle à bois, donnant sur une belle terrasse de 40m2 (au sud) avec vue imprenable ainsi qu'une 2ème au nord.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing ainsi que 2 autres chambres avec chacune sa salle d'eau.
Un sous sol semi enterré de 200m2 complète ce bien avec la possibilité de rentrer au moins 4 voitures grâce à 2 portes de garage motorisées.
Il y a également une buanderie et une cuisine d'été.
Cette maison est implantée sur un terrain de 5300 m2 clôturé.
Chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'un poêle à bois.
2 portes de garage et portail motorisés
Taxe foncière 2800€
Pour plus de renseignements, contactez Emilie BARRE au 06-25-07-70-93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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EMILIE BARRE - IMOCONSEIL

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