Vente maison 262 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Brionne (27800)

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1 588 €/m²
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée

BIAS IMMOBILIER

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Description

496BER- Dans un village avec école, à 5 minutes des premiers commerces, cette maison vivable de plain-pied est idéale pour une famille souhaitant s'installer confortablement : depuis l'entrée aménagée avec placard, on profite aussitôt d' un beau séjour/salon de 34 m² à la luminosité traversante, une cuisine aménagée, équipée avec arrière cuisine, couloir desservant trois belles chambres de plus de 12 m² avec placards, salle de bains avec douche et WC indépendant. L'étage est accessible par une pièce séparée, permettant de conserver la tranquilité de l'espace nuit. Le palier dessert deux belles chambres dont l'une avec dressing, une salle de bains avec WC et placard de rangement.
Quelques travaux de rafraichissement sont à à prévoir.
Un beau garage indépendant complète la propriété, le tout implanté sur un terrain d'environ 1600m² entièrement clos.Assainissement conforme. Un beau 5 chambres à visiter sans tarder!
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce vous est proposée par Didier CHESNEL, Agent Commercial en Immobilier (RSAC BERNAY 409 408 630) tel 06 02 55 22 94.
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER BERNAY : Didier CHESNEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 409408630

Publiée le 12/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 496BER-BIAS - Réf Superimmo : ANVXZ22K1

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 588 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 627 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	2 garages - 3 parkings
Année de construction : 2006	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 7,7%

262 000 €

12 juillet 2025

284 000 €

Localisation

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