Vente maison 295 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bressols (82710)

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1 788 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

BRIENNE IMMOBILIER

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Description

BRESSOLS / BRIAL - Belle maison de plain-pied implantée sur une parcelle arborée de 2 269m2 avec piscine. Triple exposition, Grande pièce de vie lumineuse de plus de 70m2 avec cuisine ouverte, un insert bois encastré et donnant accès à une véranda de 16m2. Cellier/buanderie, 4 chambres, une salle de bain et un magnifique dressing entièrement équipé de 22m2. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un cadre idéal au calme (maison située au fond d'une impasse) et de beaux espaces extérieurs avec un puits et une piscine (en fonctionnement et travaux au niveau de la plage à finaliser). Secteur à fort potentiel, accès autoroute direct, possibilité d'extension ou de nouvelle construction compte tenu de la faible emprise au sol actuelle. Chauffage et climatisation avec pompe à chaleur et gainable + Insert bois, Cuisine équipée avec piano de cuisson et double four, Menuiseries double vitrage et assainissement individuel. Année de construction 2000. Honoraires 2.5% du prix net vendeur
Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 805 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 26097-BRIENNE - Réf Superimmo : ANVXZKK3H

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 788 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 7 195 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 269 m²	Piscine
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 54 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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