Vente maison 389 425 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brem-sur-Mer (85470)

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2 360 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Isabelle DRAPEAU - Capifrance

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Description

Située dans le quartier calme et verdoyant de Saint Nicolas, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'une douceur de vivre incomparable tout en étant à distance à pied de l'école, 700m des commerces et à 1,5 kilomètres de la mer.
Avec ses 160 m² habitables, cette maison présente des volumes généreux et un potentiel d'aménagement considérable pour s'adapter à vos projets. Baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest, toutes les pièces sont lumineuses. Avec une orientation sud-est, le séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une clarté exceptionnelle, ouvrant sur un jardin arboré avec des arbres remarquables.
La maison se compose de :
Un hall d'entrée
Un séjour avec poêle à bois et mezzanine
Une cuisine séparée, aménagée et équipée
Trois chambres avec 3 salles d'eau attenantes
Deux wc dont un indépendant
Un bureau
Une buanderie et un garage complètent ce bien. Le terrain d'env. 1600m2 abrite un atelier, un abri bois, un potager et permet bien d'autres aménagements.
Quelques travaux sont à prévoir pour révéler son plein potentiel. Vous avez là l'occasion de créer un lieu qui vous ressemble. Contactez-nous pour une visite et tombez sous le charme de ce lieu !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf.920077

Publiée le 05/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 340938058280 - Réf Superimmo : ANVXZEA4E

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Caractérisques

Prix de vente : 389 425 €	Prix au m² : 2 360 € / m²

19 425 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 594 m²
1 niveau	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1966	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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