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Vente maison 265 000 €
165 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Bourges (18000)

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  • 1 606 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Mohamed Meloula - iad

Mohamed Meloula - iad

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Description

iad France - Mohamed Meloula vous propose: Superbe Maison Familiale de 165 m² sur Parcelle de 925 m² – Bourges
Située dans un secteur calme de Bourges (Asnières-lès-Bourges), cette maison individuelle de 2003, très bien entretenue, offre un cadre de vie spacieux et agréable.
Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres, ainsi qu’une salle d'eau et un WC séparé.
À l’étage, trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. L’ensemble permet d’organiser un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Un garage complète la maison, offrant des possibilités de rangement supplémentaires, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et soigneusement entretenu, ainsi que d’un espace idéal pour les moments conviviaux et les journées ensoleillées.
Grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, la maison bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée.
Cette propriété allie espace, confort et tranquillité dans un environnement agréable à Bourges, idéale pour accueillir une grande famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Meloula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 893654160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1902403 - Réf Superimmo : ANVX100N1E
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 606 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 925 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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